ДОГОВІР-ОФЕРТУ
1. Загальні положення
1.1. Цей Договір є офіційною пропозицією (публічною офертою) ПОПЛАВСЬКОГО МАКСИМУ ВАСИЛЬОВИЧА (далі – «Наймач») для повністю дієздатної фізичної особи (далі – «Піднімач»), яка прийме цю пропозицію на зазначених нижче умовах.
1.2. Відповідно до частин 1,2 статті 641 Цивільного Кодексу України (ДКУ), у разі прийняття викладених нижче умов Договору на умовах, викладених в оферті).
1.3. Моментом повного та беззастережного прийняття Піднаймачем пропозиції Наймача укласти Договір оферти (акцептом оферти) вважається факт заселення та оплати послуги Наймача.
1.4. Здійснюючи акцепт Договору в порядку, визначеному п. 1.3 цього Договору, Піднімач підтверджує, що він ознайомлений, згоден, повністю та беззастережно приймає всі умови Договору у тому вигляді, в якому вони викладені у тексті цього Договору приймання-передачі, що є його невід'ємною частиною.
1.5. Піднімач згоден, що акцепт договору у порядку, зазначеному у п. 1.2 договору є укладанням договору на умовах, викладених у ньому.
1.6. Контракт може бути відкликаний.
1.7. Контракт не вимагає скріплення печатками та/або підписання його Піднаймачем та Наймачем (далі - Сторони) і зберігає при цьому юридичну силу.
2. Предмет договору
2.1. Наймач здає квартиру за адресою: м. Одеса, Воронцовський провулок. буд. 1, кв. 40А, а Наймач приймає вказане приміщення за плату у користування для цілей проживання.
3. Строк дії договору
3.1. Термін здачі квартири та розмір плати за проживання визначаються умовами бронювання, відображеними у відповідних розділах туристичних сайтів.
3.2. Оплата за проживання здійснюється Піднаймачем одноразово при заселенні готівкою або перерахуванням на розрахунковий рахунок Наймача або оплатою на сайті бронювання безпосередньо при бронюванні.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Наймач має право:
4.1.1. Завітайте до квартири, заздалегідь попередивши наймача. Менеджер та слюсар-сантехнік компанії має право відвідати квартиру у будь-який час, заздалегідь попередивши наймача.
4.1.2. Обмежити доступ до квартири або виселити Наймача у разі несвоєчасного внесення оплати за проживання, псування майна у квартирі, проживання людей, не зазначених у цьому Договорі, порушення інших умов цього Договору.
4.1.3. Утримати заставу у разі пошкодження або знищення майна у квартирі, заподіяння інших збитків Наймачу, в інших випадках, зазначених у Договорі.
4.2. Піднімач має право:
4.2.1. Вселитись у заброньовану квартиру на кількість діб, за які внесено оплату.
4.2.2. Дозволити проживати разом із собою іншим громадянам, кількістю не вищою за визначене у п. 1.2, за умови повної відповідальності за них.
4.2.3. Продовжувати термін проживання в квартирі, що орендується. Про намір продовжити термін проживання Піднімач повинен повідомити заздалегідь, не пізніше ніж за день до виселення, якщо квартира вільна (не заброньована). У разі якщо Піднімач не проживає оплачений термін, погоджений раніше, гроші за проживання не повертаються, а бронь (застава), якщо не було порушено правила проживання на об'єкті, повертається.
4.2.4. У разі якщо здійснено бронювання за певний період проживання, але за фактом оплачується менший термін проживання, Піднімач оплачує додаткову добу за надання недостовірної інформації.
4.3. Піднімач повинен:
4.3.1. Сплатити на момент заселення 100% вартості проживання.
4.3.2. Не відчиняти двері невідомим особам, хоч би ким вони уявлялися.
4.3.3. Звільнить квартиру до закінчення терміну дії договору. При виселенні здати наймачу або його представнику житлове приміщення, санітарно-технічне та інше обладнання, побутову техніку та інше майно у належному справному стані.
4.3.4. У квартирі заборонено курити, викидати сміття в кімнаті та на сходовому майданчику, шуміти (шум, який може спричинити занепокоєння сусідів). У разі порушення цих правил застава не повертається. Застава не повертається
у разі відвідування квартири правоохоронними органами у зв'язку з діями Піднаймача та осіб, що проживають з ним, а також у разі порушення інших положень цього Договору.
4.3.5. Дотримуватись правил громадського проживання. У період з 22.00 години ночі до 09.00 ранку в житловому приміщенні, що наймається, допускається використання телевізора, радіоприймача або другого гучномовного пристрою за умови зменшення гучності до ступеня, що не порушує.
4.3.6. Наймана квартира надається виключно для проживання. Використання квартири для проведення свят та вечірок є підставою для розірвання договору без повернення Наймачеві плати за оренду.
4.3.7. Забезпечити безпеку і правильну експлуатацію квартири та майна, що знаходиться в ній. У разі виявлення несправностей у приміщенні негайно проінформувати про них Наймача та/або відповідну аварійну службу.
4.3.8. утримувати в чистоті та порядку житлове приміщення; дотримуватися чистоти та порядку в під'їзді; виносити сміття, накопичене під час проживання в орендованій квартирі, у спеціально відведені для цього місця. Не допускати скидання у санітарний вузол сміття та відходів, що засмічують каналізацію, не зливати рідкі харчові відходи у сміттєпровід.
4.3.9. Дотримуватись правил пожежної безпеки при користуванні електричними, газовими та іншими приладами.
4.3.10. Компенсувати за власний рахунок пошкодження житлового приміщення, обладнання, побутової техніки, іншого майна у квартирі, якщо такі пошкодження виникли:
- у період проживання Піднаймача та осіб, які проживають з ним згідно з п. 1.2. Договору;
- після закінчення періоду проживання, якщо пошкодження виникли з вини Піднаймача або осіб, які з ним проживали.
Наймач при виселенні з квартири виплачує повну вартість заподіяних збитків: вартість пошкодженого майна, вартість робіт з усунення пошкоджень, позначена Наймачем, а також відшкодовуються збитки у вигляді неотриманих Наймачем коштів за найм на період проведення робіт з усунення пошкоджень та закупівлі коштів, матеріалів, майна з розрахунку вартості 1 доби, зазначеної у розділі 1 Договору, тощо.
4.3.11. У разі тимчасової відсутності Піднаймача, або інших осіб, які спільно з ним проживають, Піднаймач не звільняється від обов'язків, передбачених главою 3 цього договору.
4.4. Наймач зобов'язаний:
4.4.1. Надати Піднаймачеві вищевказане житлове приміщення чистим, у технічно справному стані майна, а також з комплектами чистого постільного приладдя за кількістю проживаючих.
4.4.2. З метою безпеки сфотографувати документ, що засвідчує особу, якщо він не був наданий під час реєстрації, і самого Піднаймача, та осіб, зазначених у п. 1.2. Не передавати відомості про Поданімача, фото проживаючих осіб та фото їх паспортів, крім випадків, передбачених у законодавстві.
4.4.3. У разі неможливості надати орендарю заброньоване ним житлове приміщення, наймач має право надати орендарю інше аналогічне житлове приміщення.
5. Відповідальність сторін.
5.1. При розірванні договору до закінчення терміну з боку Наймача, сплачена сума найму не повертається;
5.2. Якщо при виселенні квартира виявилася дуже брудною і безладно, із суми застави віднімається вартість генерального прибирання.
5.3. Наймач не несе відповідальності за цінні речі Наймача.
5.5. Наймач має право розірвати договір достроково та виселити Наймача у разі, якщо Піднаймач порушує правила, встановлені цим договором та законодавством України.
5.6. Спори, що виникають між сторонами, вирішуються відповідно до законодавства України.
5.7. Піднімач дає згоду на обробку персональних даних. Усі положення Договору, що підписується, мені зрозумілі.
6. Конфіденційність та захист персональної інформації
6.1. Наймач зобов'язується не розголошувати отриману від Наймача інформацію.
6.2. Не вважається порушенням зобов'язань розголошення інформації відповідно до обґрунтованих та застосовних вимог закону.
7. Порядок розгляду претензій та суперечок
7.3. Наймач та Піднаймач, зважаючи на характер наданої послуги, зобов'язуються у разі виникнення спорів та розбіжностей, пов'язаних з наданням послуг, застосовувати досудовий порядок врегулювання спору. У разі неможливості врегулювання спору у досудовому порядку сторони мають право звернутися до суду.
8. Інші умови
8.1. Наймач має всі права та повноваження, необхідні для укладення та виконання Договору.
8.2. Наймач залишає за собою право змінювати або доповнювати будь-які умови цього Договору в будь-який час, опубліковуючи всі зміни на своєму сайті.
8.3. З усіх питань, що не врегульовані цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України.
Реквізити Наймача
ФОП ПОПЛАВСЬКИЙ Максим Васильович, ЄДРПОУ 2864201873, юридична адреса: 65026, Україна, м. Одеса, вул. Катерининська, д. 14, офіс 512, Тел. +380 664914707
